Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 4000 m²

Для прямой покупки у банка текущая цена не компенсирует риск занятия, отсутствия осмотра и слабую определенность по полезности участка.

Referencia: DIGLO-46797

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка земли без запаса по цене

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущий ask 4 600 € выглядит близким к справедливому уровню для 4 000 м² rustic land, если опираться только на слабый экспертный ориентир без sale comps.

Но объект занят и неосматриваем, а по фото виден неурбанизированный участок с грунтовым доступом, поэтому юридический и практический риск высокий.

Скидка здесь не подтверждена рынком и не покрывает риск владения, cargas и ограниченного использования.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, что вообще можно делать с участком и есть ли сценарий роста ценности.
Фактические cargas и сервитуты
Сервитут доступа, воды или ограничения могут резко снизить полезность участка.
Подъезд, вода и границы
Для rustic land это влияет на ликвидность не меньше самой площади.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 4000 м² TERRENO в Huesca; ориентир valuation_context.market ~1,02 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано OCCUPIED и объект неосматриваемый. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить границы, подъезд, фактическое состояние и использование участка. Для земли это напрямую влияет на ликвидность и реальную ценность.
Suelo rústico — régimen especial
По фото виден сельхозхарактер, грунтовый подъезд и отсутствие урбанизации. Это ограничивает сценарии использования и круг покупателей.
Valor de mercado sin verificar
Sale comps по аналогичным участкам не предоставлены. Текущий ориентир основан на экспертной оценке и грубом €/м², а не на подтвержденных сделках.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento
P1
Потребовать у Diglo письменный статус ocupación
P1
Сделать выезд и сверить подъезд с Catastro/PNOA
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA LA NATA 0-FUEVA (LA). 4000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это только экспертный диапазон. По фото и описанию актив выглядит как обычный сельхозучасток с ограниченной ликвидностью, а цена близка к справедливому уровню.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.