Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 549 m²

Цена близка к верхней части разумного диапазона для участка такого типа, но без проверки застройки и registro переплачивать легко.

Referencia: DIGLO-46798

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка Diglo только после проверки градостроения

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущие 49 400 EUR стоит рассматривать как ask, а не как подтвержденный дисконт.

По фото это участок на склоне с уличным фронтом, но ключевое неизвестно: можно ли и что именно там строить, а также сколько будут стоить подготовка площадки и подключения.

Без sale comps и без градостроительной справки цена выглядит скорее справедливой к чуть высокой, чем явно выгодной.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный класс земли и buildability
Именно это определяет, можно ли строить и сколько стоит участок.
Точные границы и соответствие Catastro/Registro
Несовпадения площади или linderos меняют ценность и риски.
Наличие сетей и стоимость подключений
Подвод воды/канализации/электрики может съесть весь дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 549 м² по кадастровой ссылке и листингу; тип актива: городской/урбанизируемый участок на склоне

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
Неясно, это полностью готовый solar, urbanizable или участок с ограниченной застройкой. Для земли это главный фактор цены и ликвидности.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Оценка рынка поэтому экспертная и с широким диапазоном.
Ocupación no confirmada
По листингу не подтверждено, свободен ли участок от фактического пользования, ограждений или чужого складирования. Это может усложнить владение и старт работ.
Склон и рельеф могут удорожить стройку
По фото участок на склоне. Подпорные стены, выемка грунта и подготовка площадки могут заметно увеличить полный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (549 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с замером фронта и уклона
P1
Спросить у Diglo о возможности оферты на 10-15% ниже ask
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DE LA VEGA 120-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 549 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без рыночных продаж оценка грубая. Текущая цена выглядит скорее около верхней части локального диапазона, чем явным дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.