Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 8096 m²

Цена выглядит скорее около справедливой для неосвоенного urbanizable-участка, но без urbanistico и nota simple платить близко к ask рано.

Referencia: DIGLO-46799

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки градостроительного статуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 52 624 EUR.

По фото и данным это сырой участок 8 096 м² без видимых внутренних работ и подключений, поэтому ключевой вопрос не в площади, а в градостроительном статусе и стоимости доведения.

Без sale comps я ставлю широкую экспертную вилку и считаю ask скорее около справедливого или чуть выше для такого уровня неопределенности.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс suelo и допустимое использование
Это определяет реальную стоимость, сроки и возможность строительства.
Регистрационные данные и cargas
Обременения напрямую меняют effective cost и ликвидность.
Сети и urbanización
Подключения могут стоить существенную долю цены участка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 8 096 м²; указание APR-C 7 / Avilés в названии

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус участка
Название APR-C намекает на planning-компонент, но без certificado urbanístico нельзя считать участок готовым к застройке или коммерческому использованию.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты прохода, ограничения пользования или расхождения по площади.
Ocupación no confirmada
Для земли риск не в проживании, а в возможном фактическом использовании третьими лицами, складировании, ограждении или доступе через чужие участки.
Suelo rústico — régimen especial
Ориентир MAPA agrario здесь не рыночный. Если участок по факту ближе к rústico, ask может быть завышен; если urbanizable, без сетей потенциал все равно ограничен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Avilés
P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P1
Организовать выезд на участок с фотофиксацией доступа
P1
Запросить у Diglo данные по acometidas и urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE REBLINCO-ARENAL DE LAS AROBIAS, APR-C 7 0-AVILES. 8096 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это широкая экспертная вилка для неосвоенного участка с возможным градостроительным потенциалом; цена ближе к верхней части разумного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Avilés. Запросить nota simple actualizada по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.