Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alava

Alava · terreno · 1576 m²

Покупка у банка, но при занятии, отсутствии осмотра и слабой рыночной опоре цена выглядит незащищенной.

Referencia: DIGLO-46800

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый участок без ясной рыночной опоры

Это прямая покупка у банка, но текущая цена 9 778 EUR не выглядит защищенной для занятого и неосматриваемого участка с неясным доступом и режимом использования.

Фото показывают узкую неосвоенную полосу земли среди сельхозучастков, без видимых подключений, поэтому дисконт к ликвидному рынку здесь не очевиден.

Слабая рыночная опора и отсутствие локальных sale comps по Oyón-Oion снижают уверенность в оценке.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land
Определяет, можно ли участок реально использовать и кому он ликвиден.
Фактический и юридический доступ
Без законного подъезда участок может стоить заметно меньше и хуже продаваться.
Основание занятия
От этого зависят срок, расходы и шанс получить владение.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); фото: узкая неосвоенная полоса земли без видимых подключений; orientationOnly MAPA как sanity check, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По листингу участок занят. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект неvisitabле, фактическое состояние, доступ и границы не подтверждены. Для земли это повышает риск скрытых ограничений использования.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas_text и сумме обременений. Без актуальной выписки нельзя оценить юридическую чистоту покупки.
Suelo rústico — régimen especial
Фото показывают неосвоенную узкую полосу среди возделываемых участков. Такая земля часто имеет узкий круг покупателей и ограничения по использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту Diglo
P0
Запросить referencia catastral и catastro descriptivo y gráfico
P1
Проверить PGOU и режим suelo в ayuntamiento de Oyón-Oion
P1
Сделать выезд на место и проверить фактический подъезд
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR OYON 0-OYÓN-OION. 1576 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AlavaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена ближе к верхней границе того, что можно оправдать для узкого неосвоенного участка с неясной ликвидностью и доступом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту Diglo. Запросить referencia catastral и catastro descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.