Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 96 m²

Покупка имеет смысл только после проверки градостроительного статуса, уклона, сетей и регистрационных обременений; без этого запас по цене неочевиден.

Referencia: DIGLO-46801

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка 96 м2, цена близка к рынку при проверке градпараметров

Это не история про явный ценовой подарок: ask близок к разумному диапазону для маленького городского участка, а основная ценность зависит от права застройки.

Фото дают плюс по окружению и подъезду, но сильный уклон может заметно увеличить полный бюджет.

Самый важный шаг до оффера: cédula urbanística и актуальная nota simple.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный режим
Определяет, можно ли строить и с какими параметрами.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты напрямую влияют на цену и использование.
Подключение к сетям
Без воды, света и канализации реальная стоимость ниже.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 96 м2, участок в San Martín del Rey Aurelio; фото: городской контекст, подъезд с улицы, сильный уклон

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Оценка рынка экспертная и чувствительна к статусу земли и ликвидности микро-локации.
Cargas desconocidas
По лоту нет подтвержденной registral информации об обременениях и сервитутах. Для земли это может менять реальную ценность и возможность использования.
Ocupación no confirmada
Для участка не подтверждено отсутствие фактического пользования третьими лицами, ограждения или спорного доступа. Это может затянуть ввод в пользование.
Suelo rústico — régimen especial
Описание и фото указывают на городской контекст, но без градостроительной справки нельзя считать участок пригодным под застройку на ожидаемых параметрах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 6662613TN8966S0001BA
P0
Запросить cédula urbanística в ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с подрядчиком
P1
Запросить у Diglo письменное подтверждение по сетям и доступу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LLUGARIN 8-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 96 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины разумного диапазона для малого городского участка, но итог сильно зависит от права застройки, уклона и подключений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 6662613TN8966S0001BA. Запросить cédula urbanística в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.