Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 26762 m²

Прямая покупка у банка по 175000 EUR имеет смысл только после подтверждения статуса земли, cargas и сценария освобождения участка.

Referencia: DIGLO-46802

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка у банка только после юрпроверки

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, и текущие 175000 EUR можно обсуждать только как верхнюю границу.

По фото виден неосвоенный участок без явных подключений, при этом объект занят и недоступен для осмотра, что делает владение и запуск использования неопределенными.

Sale comps нет, а agrarian fallback из MAPA не является рынком сделки, поэтому цена может быть оправдана только при подтвержденном urbanizable статусе и чистой регистрации.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация suelo
Именно она определяет, есть ли экономический смысл в цене банка.
Подключения и доступ
Отсутствие сетей и подъезда резко меняет бюджет и ликвидность.
Точное содержание ocupación
Нужно понимать, кто занимает участок и насколько это задержит владение.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline как нижний sanity band; площадь 26762 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указано occupation = OCCUPIED, а в описании сказано, что объект не visitable. Получение фактического владения может заметно затянуть использование участка и расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя подтвердить границы, доступ, состояние покрытия, ограждений и фактическое использование. Это повышает риск скрытых затрат.
Не подтвержден градостроительный статус
По фото видно неосвоенный участок без явных сетей и благоустройства. Без cédula urbanística нельзя считать цену подтвержденной потенциалом застройки.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Для земли это может означать сервитуты, ограничения использования или иные обременения, влияющие на ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26762 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 26900A002000530000AR
P0
Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento de Logroño
P0
Попросить у Diglo письменный статус ocupación и возможность visita
P1
Подключить местного abogado de suelo/urbanismo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CMNO DEL PLANO 0-LOGROÑO. 26762 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Не подтвержден градостроительный статус. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит в пределах широкого экспертного диапазона, но оценка сильно зависит от градостроительного статуса и фактической возможности пользоваться участком.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 26900A002000530000AR. Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento de Logroño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.