Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1349 m²

Цена 51 750 € может иметь смысл только если участок реально имеет полезный градостроительный потенциал; без этого риск переплаты высокий.

Referencia: DIGLO-46804

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 51 750 €.

По этому лоту нет надежных sale comps, а ориентир MAPA agrario для рынка сделки непригоден, поэтому цена защищается только если участок имеет подтвержденный urbanistic upside или сильные практические преимущества.

Фото дают умеренно позитивный сигнал: участок ровный, с доступом с дороги и застройкой рядом, но это не заменяет nota simple и проверку planeamiento.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Именно он определяет, за что здесь платится цена выше agrarian baseline.

Registro и cargas

Обременения и сервитуты влияют на реальную стоимость и возможность использования.

Коммуникации и legal access

Без воды, света и оформленного доступа ликвидность резко хуже.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 349 м²; описание фото: ровный участок, прямой доступ с дороги, рядом есть застройка

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без выписки по planeamiento нельзя считать участок строительным или ликвидным по цене листинга. Для rustic land это ключевой фактор стоимости.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. Для земли сервитуты, аресты и ограничения доступа могут заметно снизить полезность и цену.

Ocupación no confirmada

По лоту нет ясности, свободен ли участок от фактического пользования третьими лицами. Это может усложнить вход во владение и ограждение.

Valor de mercado sin verificar

Ориентир MAPA agrario не является рыночной ценой сделки. Без локальных продаж сложно уверенно подтвердить ask.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. 0011001XM5313E0001RY

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Remolinos

Назначить выезд на участок с геометкой

Запросить у агента 3-5 продаж аналогичных parcelas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0011001XM5313E0001RY

Descripción original del inmueble

PTDA CAMP RUSTICO 0-REMOLINOS. 1349 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Rusticos Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Rusticos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденного назначения и прав на использование цена выглядит около верхней части экспертного диапазона для такого лота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. 0011001XM5313E0001RY. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Remolinos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.