Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 202 m²

По фото и данным это рискованный участок с неясным градостроительным статусом; без nota simple и cédula urbanística цену 34 500 € принимать нельзя.

Referencia: DIGLO-46805

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 34 500 €.

Главный вопрос здесь не цена, а статус земли: по фото участок выглядит как необустроенный, без видимых сетей и с грунтовым доступом, поэтому риск rustic/non-finalista высокий.

Без nota simple и cédula urbanística нельзя считать объект готовым под застройку и нельзя обосновать покупку по ask.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный статус
Определяет, можно ли строить и за что вы платите.
Registro и cargas
Сервитуты и ограничения могут обнулить полезность участка.
Сети и подъезд
Без воды, света и нормального доступа бюджет меняется радикально.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 202 м²; фото: необустроенный участок, без видимых сетей

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Видны грунтовый подъезд, отсутствие явных сетей и неровный рельеф у дренажной зоны. Это больше похоже на риск-профиль rustic/non-finalista, а не готового городского участка.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет сопоставимых сделок, а fallback MAPA признан нерелевантным для цены сделки. Оценка рынка здесь экспертная и слабая.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, ограничениях застройки или совпадении площади/границ. Для земли это критично влияет на полезность участка.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно не вопрос проживания, но важно понять, не используется ли земля третьими лицами и есть ли ограждение/самозахват.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (202 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту в Caparroso
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Caparroso
P1
Организовать выезд на участок с техником
P1
Собрать 3-5 comparables по аналогичным участкам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE SORANAL 42-CAPARROSO. 202 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Если это действительно urbanizable/urban plot с нормальным доступом и сетями, цена может быть около рынка; если земля rustic или неосвоенная, текущая цена теряет опору.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту в Caparroso. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Caparroso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.