Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 512 m²

Фиксированная цена банка выглядит завышенной для участка, который по фото похож на неурбанизированную сельхозземлю.

Referencia: DIGLO-46808

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка земли Diglo с неясным статусом

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 506000 EUR, и сейчас эта цена выглядит слабо обоснованной.

Фото больше похожи на сельхоз или неурбанизированную землю: не видно готовой урбанизации, сетей и нормального подъезда.

Без cédula urbanística, nota simple и реальных sale comps по Tafalla я бы не выходил дальше проверки документов.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный статус
Определяет, можно ли строить и кто платит за урбанизацию.
Точная идентификация объекта
Без finca registral и ref. catastral легко купить не тот актив или не тот объем прав.
Сети, подъезд и состояние участка
Отсутствие инфраструктуры резко меняет экономику земли.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Tafalla / Navarra, TERRENO 512 м²; фото: сельхозхарактер, без видимой урбанизации

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
На снимках видны ряды посевов и отсутствие дорог, мощения и сетей. Если это не finalista, цена банка может быть экономически незащищенной.
Valor de mercado sin verificar
Сравнимые сделки не переданы, а доступный agrarian fallback прямо отклонен как не рынок. Без comps сложно подтвердить справедливость цены.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и сведений о cargas. Для земли это может означать сервитуты, ипотеку, ограничения застройки или расходы по урбанизации.
Ocupación no confirmada
Неясно, кто пользуется участком и есть ли фактический доступ. Для земли это влияет на сроки входа и возможные споры по пользованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (512 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Diglo
P0
Запросить cédula urbanística по сектору AR-2
P0
Организовать выезд на участок с геолокацией
P1
Собрать 3-5 sale comps по участкам в Tafalla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 512 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденного статуса finalista и сетей цена выглядит существенно выше типичного диапазона для сырой земли такого профиля.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Diglo. Запросить cédula urbanística по сектору AR-2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.