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Inmueble de banco en venta en Igualada

Igualada · local comercial · 30 m²

Фиксированная цена банка выглядит сильно выше разумного диапазона, а объект занят и неосматриваем.

Referencia: DIGLO-46813

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: прямaя покупка local 30 м² в Igualada

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 105 000 EUR.

По имеющимся ориентирам для малых local в Igualada такой ask выглядит значительно выше разумного диапазона, а занятость и отсутствие осмотра резко ухудшают экономику.

Фото не дают подтверждения состояния интерьера, поэтому скрытый CAPEX остается неизвестным.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус occupants
Определяет сроки, расходы и реальную возможность получить владение.
Состояние интерьера
Без него нельзя нормально оценить CAPEX и срок запуска.
Регистрационные cargas и долги
Могут увеличить эффективную цену покупки и усложнить закрытие.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 864 EUR/м² для local в Igualada; 30 м², asset_type LOCAL, Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны занятость и возможная оккупация. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект неосматриваем, поэтому состояние интерьера, инсталляций и скрытых дефектов не подтверждено.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Для local это может менять фактическую стоимость сделки и сроки оформления.
Valor de mercado sin verificar
Надежной базы sale comps по этому сегменту в пакете нет. Ориентир есть, но он годится лишь как sanity band, а не как точная цена выхода.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (864 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту в Igualada
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения occupants
P1
Попробовать согласовать внутренний осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE ALBA , 28-IGUALADA. 30 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с широким допуском цена листинга выглядит заметно выше верхней границы разумного диапазона для такого local в Igualada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту в Igualada. Письменно запросить у Diglo статус владения occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.