Inmueble de banco en venta en Sant Feliu Guixols
Sant Feliu Guixols · local comercial · 145 m²
Запрашиваемая цена выглядит недостаточно низкой для занятого и неосматриваемого local без локальных sale comps.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
SKIP: прямая покупка у банка только при глубоком торге
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница сейчас 280 000 €.
Главная проблема не в цене, а в том, что local занят и неосматриваем, поэтому разница к экспертной середине рынка не выглядит достаточной.
Рыночную оценку пришлось строить экспертно по провинциальному ориентиру для коммерции, без локальных sale comps, значит уверенность умеренно низкая.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~2 328 €/м²; LOCAL 145 м², Sant Feliu de Guixols, 1987 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2558701EG0225N0019QQ
Descripción original del inmueble
CALLE RUTILA 20-SANT FELIU DE GUÍXOLS. 145 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена ниже ориентирной середины, но занятость и отсутствие осмотра съедают эту разницу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить письменный статус ocupación.
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