Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · terreno · 905 m²

По текущей цене участок выглядит напряженно; смысл есть только после проверки статуса земли, взносов на урбанизацию и реального доступа.

Referencia: DIGLO-46815

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки урбанистики

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 78.000 EUR, и по текущим данным она выглядит высокой для участка 905 м² без подтвержденной готовности к застройке.

Фото показывают неурбанизированную площадку с грунтовым доступом и мусором на поверхности, значит будущие расходы уже должны быть заложены в цену.

Ключевой вопрос здесь не «сколько стоит земля вообще», а что именно разрешено строить и какие взносы на урбанизацию еще предстоят.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный населенный пункт и адрес
В payload есть расхождение между заголовком и полем municipality/province.
Категория земли и стадия сектора
От этого зависят право на строительство и будущие затраты.
Взносы на урбанизацию и подключения
Они могут materially увеличить полную стоимость входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 905 м², сектор U.E. 8.3, Mora de Rubielos/Teruel; фото: неурбанизированный участок, грунтовый доступ, мусор на поверхности

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен урбанистический статус и параметры застройки
По фото это неурбанизированный участок. Без certificado urbanistico нельзя считать, что он готов к строительству или что расходы будут умеренными.
Cargas desconocidas
По объекту нет nota simple и нет данных о cargas. Для земли это критично из-за возможных сервитутов, ограничений и долгов по урбанизации.
No se ha podido visitar el inmueble
Видны растительность, мусор на поверхности и подъезд по грунту. Это может означать дополнительные расходы на расчистку, доступ и подготовку участка.
Valor de mercado sin verificar
Оценка диапазона экспертная и с низкой уверенностью. Без сделок по сопоставимым urbanizable участкам легко переплатить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (905 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок и проверить подъезд
P1
Запросить у агента данные о cuotas de urbanizacion
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT U.E 8.3, CAMINO RIO 19 0-MORA DE RUBIELOS. 905 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en TeruelTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен урбанистический статус и параметры застройки, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденной готовности к застройке и стоимости урбанизации цена выглядит выше разумного диапазона для такого участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.