Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 3662 m²

Это прямая покупка у банка, и без ясного пути к владению, nota simple и градостроительных документов текущая цена не выглядит защитной.

Referencia: DIGLO-46816

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятый участок Diglo без осмотра по полной цене

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По фото видно неосвоенный участок: растительность, нет явных подключений и благоустройства, что повышает риск дополнительных вложений.

Объект указан как занятый и не подлежит осмотру, поэтому без ясного пути к владению и без nota simple текущая цена выглядит как минимум не дешевой относительно осторожного экспертного диапазона для urbanizable земли в Овьедо.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Класс земли и edificabilidad
Определяет, что и когда можно строить, и сколько стоит урбанизация.
Фактический статус ocupación
От него зависит срок получения владения и реальная ликвидность.
Реестровые cargas и сервитуты
Могут добавить прямые расходы и ограничить использование участка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 3662 м², участок под застройку, Овьедо; фото: неосвоенный участок без видимых подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указан occupied, а в описании сказано no visitable por posible ocupación. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний и фактический статус участка не подтвержден осмотром. Риск скрытых проблем и неверной оценки высок.
Cargas desconocidas
По реестру нет подтверждения обременений, сервитутов и ограничений распоряжения. Для земли это напрямую влияет на цену и ликвидность.
Неясен градостроительный статус
По фото участок выглядит неосвоенным; не видны подводы, ограждение и благоустройство. Без urbanismo-документов нельзя понимать реальную реализуемость проекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3662 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo nota simple и certificación registral
P0
Получить cédula urbanística по Sect. La Malata
P0
Письменно запросить статус ocupación и путь к владению
P1
Осмотреть периметр и проверить подключения на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT LA MALATA 0-OVIEDO. 3662 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без надежных sale comps диапазон широкий; для неосвоенного участка под застройку цена выглядит ближе к верхней части разумного диапазона, а риск владения съедает запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo nota simple и certificación registral. Получить cédula urbanística по Sect. La Malata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.