Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1224 m²

По текущей цене участок выглядит неочевидно; смысл есть только после проверки строительно-правового статуса и с контроффером ниже ask.

Referencia: DIGLO-46817

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупать только после проверки градостроительных условий

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому смотреть нужно не на «ставку», а на цену входа и скрытые расходы.

По broad market anchor ask 460000 EUR выглядит выше ориентировочной середины рынка, поэтому интересен только с дисконтом и после проверки градостроительного статуса участка.

Фото показывают пустой огражденный solar в сформированной жилой среде, но не подтверждают сети, buildability и отсутствие обязательств по urbanización.

Confianza del análisis IA57/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адресная привязка
В payload указан Zaragoza, а в названии Cadrete; это влияет на comps и градусловия.
Edificabilidad и допустимое использование
Именно эти параметры определяют реальную стоимость земли.
Статус urbanización и взносов
Неоплаченные работы могут добавить крупный скрытый расход.

экспертная оценка по 1224 м² и рыночному ориентиру Zaragoza; 16 ориентиров Idealista Zaragoza (любой тип); кадастровая ссылка 9623102XM6092S0001HG

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Имеющийся рыночный ориентир широкого уровня по Zaragoza, а не по сопоставимым solar urbanizable в Cadrete. Ошибка оценки может быть существенной.
Не подтверждены параметры застройки и стадия сектора
Название указывает на сектор UE R-15 PGOU Cadrete. Без cédula urbanística нельзя понимать edificabilidad, uso, отступы и обязательства по urbanización.
Подключения и готовность участка не видны
По фото виден пустой огражденный участок, но acometidas и фактическая готовность сетей не подтверждены. Это может добавить заметные CAPEX.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить servidumbres, afecciones urbanísticas или иные cargas, влияющие на стоимость и использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1224 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 9623102XM6092S0001HG
P0
Запросить cédula urbanística по сектору UE R-15
P1
Съездить на участок и проверить acometidas на месте
P1
Попросить у Diglo план, finca registral и историю цены
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE R-15 PGOU CADRETE 0-CADRETE. 1224 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не подтверждены параметры застройки и стадия сектора, Подключения и готовность участка не видны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше ориентировочной середины рынка для такого формата; без точных comps по urbanizable и градусловий запас по цене не подтвержден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 9623102XM6092S0001HG. Запросить cédula urbanística по сектору UE R-15.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.