Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 243 m²

Цена выглядит близкой к разумной для городского участка, но без проверки градостроительного статуса, cargas и владения идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-46818

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка в Лангрео только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 30.000 EUR, поэтому логика здесь не про ставку, а про переговоры и проверку документов.

По фото участок выглядит как ровный городской solar с хорошим доступом, но без sale comps и без градостроительной справки нельзя считать цену явной скидкой.

Главный вопрос не состояние, а что именно можно строить и нет ли cargas или сервитутов.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Они определяют, можно ли реализовать жилой или иной проект и сколько метров строить.
Границы и полезная геометрия
Небольшой участок может потерять ценность из-за формы, отступов или сервитутов.
Статус Registro
Обременения и расхождения в описании напрямую меняют экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 243 м², urban plot по фото и описанию; Лангрео/Астурия: слабый локальный спрос на малые участки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для участка риск не в проживании, а в фактическом пользовании третьими лицами, ограждениях, парковке или спорах по доступу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты, ограничения или расхождения по описанию объекта.
Valor de mercado sin verificar
Скидка к рынку не подтверждена сделками. Текущая цена может быть просто справедливой для этой локации.
Не подтвержден градостроительный режим участка
Для земли ключевое не фото, а что именно можно строить, с какими отступами, высотой и подключениями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (243 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить consulta urbanistica в Ayuntamiento de Langreo
P1
Назначить выездной осмотр участка
P1
Собрать 3-5 sale comps по urban plots в Langreo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LA CIERVA 22-LANGREO. 243 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без рыночных сделок в базе это экспертная вилка. Текущая цена выглядит около середины диапазона, а не как очевидная недооценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить consulta urbanistica в Ayuntamiento de Langreo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.