Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 3000 m²

Прямая покупка у банка: по цене 6 326 EUR участок выглядит не дешевым, а ключевые риски по назначению земли и документам не закрыты.

Referencia: DIGLO-46819

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после проверки земли и cargas

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущим данным 6 326 EUR не выглядит явной скидкой: диапазон оценки широкий, а цена уже около его верхней части для участка с неясным назначением и без подтвержденных коммуникаций.

Фото показывают заросшую parcela без видимой урбанизации, значит расчистка и подвод сетей могут лечь на покупателя.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная классификация участка
Определяет, можно ли строить и как использовать землю.
Границы и совпадение Catastro/Registro
Расхождения влияют на площадь, ликвидность и сделки.
Локальный рынок именно по участкам
Без местных сделок сложно понять справедливую цену выхода.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: MAPA agrarian baseline около 3 000 EUR; площадь 3 000 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По карточке это terreno, а по фото виден заросший участок без признаков урбанизации. Если земля сельхозназначения или с ограничениями, полезность и ликвидность резко ниже.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по обременениям. Без этого нельзя оценить сервитуты, аресты, ограничения пользования и реальную чистоту титула.
Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Для участка это обычно менее критично, но может осложнить доступ, осмотр и использование.
Коммуникации и готовность участка не подтверждены
На фото не видно подключений и выполненной урбанизации. Подвод сетей и расчистка могут заметно увеличить итоговую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 52019A028006120000GZ
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Colunga
P1
Согласовать выезд на участок с агентом Diglo
P1
Запросить у банка plano, nota catastral и историю цены
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE COCEÑA, PG. 28 , PARC. 612 0-COLUNGA. 3000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к верхней части очень широкого диапазона для участка с неясным назначением и без подтвержденных коммуникаций.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 52019A028006120000GZ. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Colunga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.