Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 398 m²

Цена выглядит ниже грубой рыночной оценки, но без проверки градостроительного статуса, cargas и доступа это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-46820

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка в Собрадиэле только после урбанистических проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по цене выглядит интересным, но пока только на грубой экспертной базе, без релевантных sale comps именно по аналогичным участкам.

Главный риск здесь не владение жильцом, а градостроительный режим участка, cargas и стоимость подключения сетей.

Пока эти пункты не подтверждены, верхняя граница для оффера равна asking 65.000 EUR, а рабочий стартовый контроффер логичен около 55.250 EUR.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный класс земли и buildability
Без этого нельзя понять, пригоден ли участок под строительство и какой объём допустим.
Регистрационный статус и cargas
Обременения меняют эффективную цену и ликвидность.
Коммуникации у границы участка
Подключение сетей может добавить существенные CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: Zaragoza (любой тип), ~319.9 EUR/м²; площадь 398 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждён градостроительный режим участка
По фото виден пустой участок, но не подтверждено, что и сколько на нём можно строить. Это напрямую определяет реальную ценность актива.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты прохода, ограничения использования или иные записи, влияющие на ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для участка это реже критично, чем для жилья, но важно исключить фактическое пользование третьими лицами, ограждения или спор по доступу.
Не подтверждены коммуникации и условия подключения
Наличие дороги рядом и проводов в окружении не означает готовых подключений. Подвод воды, света и канализации может заметно увеличить общий бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (319 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 3229837XM6232N0001OH
P0
Запросить cédula urbanística по участку
P1
Назначить выезд на участок с фотофиксацией доступа
P1
Запросить у Diglo сведения о подведённых сетях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CMNO ERMITA SAN ANTONIO 0-SOBRADIEL. 398 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждён градостроительный режим участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой оценке цена ниже середины диапазона, но ориентир слабый: база не по тем же участкам, а по широкому срезу рынка Zaragoza.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 3229837XM6232N0001OH. Запросить cédula urbanística по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.