Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 1058 m²

Цена листинга выглядит в пределах разумного для участка такого размера, но без подтверждения градостроительного статуса и подводов коммуникаций платить выше ask не стоит.

Referencia: DIGLO-46821

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка участка Diglo только после урбанистических проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 50 000 EUR, и пока цена выглядит скорее как fair, а не как очевидный дисконт.

Главный вопрос не в площади, а в градостроительном статусе, сетях и чистоте реестра: без этого участок нельзя оценивать как готовый под стройку.

Фото помогают лишь частично: участок ровный и расчищенный, но подводы и внутренняя урбанизация не просматриваются.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Можно ли строить и что именно
Это определяет реальную стоимость участка и предел оффера.
Подведены ли вода, свет и канализация
Подводы могут добавить существенную сумму к бюджету.
Точные границы и доступ
Спорные границы или плохой подъезд режут ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 058 м²; ориентир по типу актива: urban_plot/terreno в Кантабрии

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сделок-аналогов в пакете нет, поэтому диапазон цены экспертный. Ошибка оценки для земли здесь выше обычного.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли сервитутов, ограничений, ипотеки или расхождений по площади. Для земли это прямо влияет на ликвидность и buildability.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не столько в проживании, сколько в фактическом пользовании, ограждении, захвате части площади и доступе с дороги. Это может осложнить старт работ.
Suelo rústico — régimen especial
По фото виден очищенный участок, но не видны подводы и внутренняя урбанизация. Если buildability ограничена, текущая цена может быть полной, а не льготной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Molledo
P1
Назначить выездной осмотр участка
P1
Письменно запросить наличие acometidas и их стоимость
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CTRA GENERAL 8-MOLLEDO. 1058 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов оценка держится на типе актива, площади и фото. Текущая цена выглядит около середины разумного диапазона, если участок реально пригоден под застройку и подключение сетей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Molledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.