Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 1681 m²

Фиксированная цена близка к грубой экспертной оценке, но занятость, отсутствие осмотра и неясный статус suelo блокируют покупку без проверок.

Referencia: DIGLO-46822

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после проверки реестра и suelo

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 39 394 EUR.

По фото виден сырой участок/поле с грунтовым подъездом и без признаков урбанизации; здесь низкая цена за м² не является бесплатной прибылью, потому что ценность определяется классом suelo, urbanization charges и доступом.

Объект заявлен как occupied и не подлежит осмотру, поэтому получение контроля может заметно затянуться.

Confianza del análisis IA54/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс suelo и допустимое использование

Именно это определяет реальную стоимость и сценарий выхода.

Реестровые cargas и servidumbres

Могут добавить прямые расходы или ограничить использование участка.

Статус ocupación и кто фактически пользуется участком

От этого зависит срок и стоимость получения контроля.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1 681 м² из карточки объекта; обозначение SECT AR-2 / Tafalla как ориентир по типу земли

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Карточка указывает occupied и no visitable. Это может существенно затянуть получение фактического контроля и увеличить расходы.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние, границы и фактическое использование нельзя подтвердить до сделки. Для земли это повышает риск сюрпризов по доступу и подготовке участка.

Неясен класс suelo и стадия сектора AR-2

Название сектора намекает на urbanizable, но фото больше похожи на сырой участок/поле. Стоимость земли сильно зависит от реального planning-статуса.

Cargas desconocidas

Для земли скрытые urbanization charges, servidumbres или afecciones могут быть материальными. Без реестра и городских справок цена не читается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Tafalla

Письменно уточнить у Diglo статус ocupación

Сверить Catastro и фактический доступ на местности

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 1681 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Navarra TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Неясен класс suelo и стадия сектора AR-2. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит примерно в середине очень широкого диапазона для неосвоенного участка с неясным градостроительным статусом и риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Tafalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.