Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 131 m²

Прямая продажа банка по 132250 EUR выглядит завышенной для занятого и неосматриваемого участка с неясным статусом застройки.

Referencia: DIGLO-46823

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятый участок AR-2 по цене без опоры на рынок

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхняя точка цены здесь сам ask 132250 EUR.

Главная проблема не в торге, а в сочетании occupation, отсутствия осмотра и неясного статуса участка в секторе AR-2.

Валидных рыночных аналогов нет, а фото больше похожи на неурбанизированный участок без видимых сетей, поэтому текущая цена не выглядит подтвержденной.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный urbanistic regime участка
Определяет, можно ли строить и какие еще расходы обязательны.
Кадастровая и регистрационная идентификация
Без нее нельзя проверить границы, площадь, доступ и cargas.
Фактическое владение и основания occupation
Влияет на сроки, расходы и возможность реально использовать участок.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 131 м², сектор AR-2, Tafalla/Navarra; фото: не видно урбанизации, мощения и подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указаны OCCUPIED и no visitable. Получение владения и фактического контроля может существенно затянуться и подорожать.
Неясен градостроительный статус и самостоятельная застройка
SECT AR-2 не доказывает, что лот готов к строительству. По фото не видно урбанизации, дорог и подключений.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа нельзя проверить границы, рельеф, состояние, фактическое использование и наличие доступа к сетям.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и текста по cargas. Для земли это критично, потому что ограничения и обязательства по урбанизации меняют экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по лоту
P0
Запросить certificado urbanistico по SECT AR-2
P0
Письменно уточнить у Diglo статус occupation
P1
Получить ref. catastral и координаты участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 131 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Неясен градостроительный статус и самостоятельная застройка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденных продаж и при неясной застройке ориентир получается сильно ниже цены листинга; текущая цена выглядит выше разумного диапазона для такого профиля риска.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по лоту. Запросить certificado urbanistico по SECT AR-2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.