Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 5743 m²

Это не объект для немедленной покупки: без подтверждения градостроительного статуса и коммуникаций цену 149500 EUR трудно оправдать.

Referencia: DIGLO-46824

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка у банка только после проверки статуса земли

Это прямая покупка у банка, а не торги, поэтому ключевой вопрос не ставка, а качество земли и документов.

По текущим данным участок выглядит неосвоенным, без подтвержденной урбанистики и без видимых внутренних подключений, поэтому asking 149500 EUR выглядит агрессивно относительно осторожной экспертной оценки.

Сначала нужны nota simple, cédula urbanística и выезд с техником.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и edificabilidad
Именно это определяет, есть ли здесь девелоперская ценность.
Условия подключения к сетям
Коммуникации могут добавить десятки тысяч к бюджету.
Реальные рыночные аналоги
Без них нельзя уверенно судить, адекватна ли цена банка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 5743 м²; фото: участок выглядит неосвоенным, без видимых внутренних подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По фото участок выглядит как неосвоенная земля, а не готовый urbanizable продукт. Без cédula urbanística неизвестно, можно ли строить и в каком объеме.
Коммуникации и урбанизация не подтверждены
На фото не видно внутренней урбанизации и подключений. Подведение сетей и urbanización могут существенно увеличить полный бюджет.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам, поэтому оценка цены низкой уверенности. Ориентир MAPA для agrario здесь не годится как рынок сделки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и текста по cargas. Для земли особенно важны сервитуты, ограничения застройки и возможные городские обязанности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5743 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с техником
P1
Запросить у Diglo план и условия коммуникаций
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO SOVILLA 60-SAN FELICES DE BUELNA. 5743 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Коммуникации и урбанизация не подтверждены, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По текущим данным цена выглядит выше осторожной экспертной вилки для участка без подтвержденной урбанистики и без видимых подключений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.