Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Huesca: Urbanización Los Feneros, Gavín

Huesca · terreno · 618 m²

Цена по банку выглядит в разумном диапазоне, но без градостроительных и реестровых проверок это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-46826

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка возможна только после проверки статуса участка

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированному asking 93.502 EUR.

По имеющимся данным цена не выглядит явно завышенной для небольшого urban plot, но здесь решает не headline, а градостроительный статус: без cédula urbanística, nota simple и подтверждения acometidas покупать рано.

По фото видны проезды и фонари, что полезно, но это не заменяет проверку edificabilidad и возможных cargas de urbanización.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование
Определяет, можно ли строить жилье и какую площадь.
Статус urbanización и возможные cuotas
Незавершенная урбанизация может добавить крупные платежи.
Подключения к сетям
Без acometidas итоговый бюджет земли меняется materially.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 618 м², TERRRENO/urban plot по фото; видны урбанизированные проезды и уличное освещение

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По фото это похоже на участок в урбанизированной среде, но без cédula urbanística неясно, что именно можно строить и за чей счет доводится урбанизация.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотечные, реестровые и иные обременения, влияющие на стоимость и использование.
Не подтверждены подключения
На фото не видно подтвержденных acometidas и собственного ограждения. Подведение воды, света и saneamiento может заметно увеличить бюджет.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет сопоставимых продаж, поэтому оценка рынка экспертная и с низкой точностью. Для земли это повышает риск переплаты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (618 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 22081E001001180000QH
P0
Запросить cédula urbanística и статус сектора UE-5
P1
Назначить выезд на участок с техником
P1
Подать контрофер сначала на 84.152 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT 3, UE-5, PG. 1 PARC. 118 0-BIESCAS. 618 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Не подтверждены подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около нижней половины разумного диапазона для небольшого урбанизируемого участка, но ликвидность и ценность зависят от строить можно или нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 22081E001001180000QH. Запросить cédula urbanística и статус сектора UE-5.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.