Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 4560 m²

Цена выглядит низкой, но участок занят, неосматриваемый и без надежных sale comps, поэтому решение упирается в право владения и градостроительный статус.

Referencia: DIGLO-46829

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки владения и режима земли

Это не аукцион, а прямая покупка банка по цене 2 300 EUR, поэтому логика здесь не в торгах, а в том, стоит ли вообще подавать контрофер.

По грубой экспертной оценке цена может быть ниже рынка, но опора слабая: нет надежных sale comps именно по rustic parcelas, а участок занят и неосматриваем.

Фото показывают неосвоенную землю с высокой растительностью и примыканием к дороге, что требует проверки режима земли, доступа и сервитутов.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим и допустимое использование
Определяет, что вообще можно делать с участком и сколько он реально стоит.
Registro: cargas, servitudes, cabida
Обременения и расхождения площади напрямую меняют ликвидность и цену.
Фактический доступ, вода, границы
Для rustic земли доступ и коммуникации критичнее, чем номинальная площадь.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: 4 500 EUR; площадь 4 560 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект отмечен как занятый и неосматриваемый. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить границы, фактический доступ, состояние земли и наличие ограждений, строений или мусора.
Suelo rústico — régimen especial
По фото видна неосвоенная земля с высокой растительностью. Реальное использование может быть сильно ограничено режимом земли и сервитутами.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет раскрытия cargas. Для земли даже небольшие сервитуты или ограничения критичны для ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить urbanistic report в Ayuntamiento
P0
Письменно уточнить у Diglo статус ocupacion
P1
Организовать выезд и сверку Catastro на местности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE ASNAMUERTA, PG 24, PARC. 4 0-CALATAYUD. 4560 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена ниже середины диапазона, но ориентир слабый: нет нормальных продаж-аналогов именно по rustic участкам и много юридических неизвестных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить urbanistic report в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.