Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 13727 m²

Цена банка близка к верхней границе экспертного диапазона, а ценность участка полностью зависит от подтвержденного градостроительного статуса.

Referencia: DIGLO-46832

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка участок только после градостроительных проверок

Это не аукцион, а прямая продажа банка по 390000 EUR, и по такой земле ключевой вопрос не цена сама по себе, а подтвержденный градостроительный статус.

Без sale comps в БД я бы ставил широкий экспертный диапазон около 330000–470000 EUR, то есть текущая цена не выглядит явной ошибкой в пользу покупателя.

По фото участок неосвоенный: не видно внутренней урбанизации и подключений, поэтому CAPEX может оказаться существенным.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и стадия urbanizable suelo
Определяет, можно ли строить и когда.
Edificabilidad и допустимое использование
Без этого нельзя оценить девелоперский потенциал.
Подключения и расходы на урбанизацию
Эти затраты могут съесть весь запас цены.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 13 727 м², Laredo/Cantabria, terreno urbanizable; фото: участок без внутренней урбанизации и видимых подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
Для такого участка ключевой риск — неясно, это finalista, sectorizado или земля с отложенным развитием. От этого напрямую зависит ликвидность и цена.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить servidumbres, afecciones urbanísticas и иные cargas. Для земли это может materially менять реальную стоимость.
По фото не видны внутренние сети и урбанизация
На снимках виден неосвоенный участок без очевидных внутренних работ и подключений. Это может означать дополнительные CAPEX до использования или застройки.
Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Даже для земли самозахват, складирование или неформальное пользование может осложнить получение контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 5363027VP6056S0001LO
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Laredo
P1
Организовать выезд на участок с проверкой доступа и сетей
P1
Подать оффер банку от 331500 EUR с оговоркой due diligence
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO LA PESQUERA 0-LAREDO. 13727 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, По фото не видны внутренние сети и урбанизация. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена банка находится около справедливого диапазона, но итоговая стоимость сильно зависит от статуса земли и обязанностей по урбанизации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 5363027VP6056S0001LO. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Laredo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.