Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 21934 m²

Покупка имеет смысл только после подтверждения градостроительного статуса, чистоты реестра и рыночных ориентиров по земле в Urroz-Villa.

Referencia: DIGLO-46834

Datos actualizados: 12 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка Diglo, цена требует проверки статуса земли

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 130 000 EUR, а не аукцион.

Главный вопрос здесь не площадь, а юридический и градостроительный статус земли: без cédula urbanística и nota simple цена не подтверждается.

Доступный аграрный ориентир из valuation_context не годится как рынок сделки и только показывает, что слепо принимать ask нельзя.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и допустимое использование

Именно это определяет реальную цену и круг покупателей.

Точная реестровая идентификация

Без finca registral нельзя проверить cargas, площадь и совпадение объекта.

Подъезд, сервитуты и коммуникации

Для земли это напрямую влияет на ликвидность и затраты.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 21 934 м²; тип актива: TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус

Название и поле 'Urbanizables' намекают на потенциал, но это не доказательство. Если участок окажется rústico без реального девелоперского использования, цена может быть необоснованной.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет sale comps, а аграрный ориентир MAPA прямо помечен как непригодный для рынка сделки. Сейчас цена банка нельзя надежно сверить с рынком.

Cargas desconocidas

Нет nota simple, суммы cargas и текста ограничений. Для земли это критично из-за возможных сервитутов, уступок и ограничений использования.

Ocupación no confirmada

Для участка важны фактический доступ, ограждение, пользование третьими лицами и возможные неформальные занятия. Это может затянуть получение контроля над активом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Urroz-Villa

Запросить у Diglo nota simple actualizada и finca registral

Организовать выезд на участок и проверить фактический доступ

Собрать 3-5 comparables продаж земли того же класса

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

SUELO CARRETERA DE AOIZ Nº19,PARC:500,VILLA URROZ. 21934 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Navarra TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По текущим данным цена выглядит выше осторожной экспертной середины; без подтверждения, что участок действительно имеет девелоперский потенциал, просить цену банка рано.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Urroz-Villa. Запросить у Diglo nota simple actualizada и finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.