Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1005 m²

Цена выглядит низкой, но без подтверждения градостроительного статуса, регистра и подключений это только гипотеза, а не подтвержденный дисконт.

Referencia: DIGLO-46838

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка Diglo только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 28.750 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в проверке статуса земли и переговорах по офферу.

На бумаге цена может выглядеть ниже рынка, но текущий рыночный ориентир слишком общий для TERRENO и не подтверждает дисконт сам по себе.

Ключевой риск не в площади, а в том, что не подтверждены zoning, edificabilidad, cargas и подключение к сетям.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и стадия urbanística
Это главный драйвер стоимости участка.
Edificabilidad и допустимое использование
Без этого нельзя оценить реальную полезность земли.
Коммуникации и расходы на подключение
Подведение сетей может съесть весь видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); входные данные: участок 1005 м²; ориентир из valuation_context для Zaragoza слишком широкий: scope muni-anytype

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Данный ориентир рынка собран по Zaragoza с широким scope 'любой тип'. Для TERRENO это может сильно искажать реальную цену.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить право, сервитуты, ипотечные остатки, ограничения или обременения участка.
Suelo rústico — régimen especial
Название и фото не доказывают, что это готовый городской solar. Если это urbanizable no finalista или иной режим, ликвидность и ценность ниже.
Ocupación no confirmada
Огороженный периметр и доступ с дороги видны, но внутреннее состояние и фактическое пользование участком не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1005 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Ricla
P1
Назначить выездной осмотр участка
P1
Уточнить у Diglo наличие сетей и расходов на urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE BARRANCO SANTO 0-RICLA. 1005 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой оценке цена может быть ниже рынка, но текущий ориентир слишком общий и не годится как твердая опора именно для участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Ricla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.