Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 512 m²

По текущим данным цена банка не подтверждена рынком, а статус участка и его застройки выглядит противоречиво.

Referencia: DIGLO-46839

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch: прямая покупка только после проверки статуса земли

Это прямая покупка у банка, но по текущим данным цена 506 000 EUR не подтверждается ни рынком, ни визуальной фактурой участка.

Главный риск в том, что название лота намекает на сектор застройки, а фото больше похожи на неурбанизированную или сельхозземлю без видимых коммуникаций.

Пока не получены cédula urbanística, nota simple и точная кадастровая привязка, смотреть на объект стоит как на листинг для наблюдения, а не для покупки.

Confianza del análisis IA64/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по плану

Определяет, можно ли строить и за что реально платите.

Точное местоположение и границы

Без этого нельзя сопоставить участок с рынком и понять доступ.

Коммуникации и расходы на урбанизацию

Они могут стоить больше самого разумного бюджета покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 512 м² по карточке лота; фото: необустроенный участок без видимых коммуникаций

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps, а доступный ориентир по земле на порядки ниже цены листинга. Без градостроительных данных цена банка не читается как рыночная.

Неясна категория земли и потенциал застройки

Название лота похоже на сектор застройки, но фото выглядят как сельхоз/неурбанизированная полоса. Экономика участка полностью зависит от этого статуса.

Коммуникации и урбанизация не подтверждены

На фото не видно дорог твердого покрытия, сетей или выполненных работ по урбанизации. Подведение инфраструктуры может резко увеличить итоговую стоимость.

Ocupación no confirmada

Для земли риск владения ниже, чем для жилья, но карточка не подтверждает свободное пользование. Возможны фактическое использование третьими лицами или споры по границам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (512 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística по участку

Попросить referencia catastral и точные координаты

Провести выезд на участок с техником

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 512 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Navarra TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясна категория земли и потенциал застройки, Коммуникации и урбанизация не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся данным цена выглядит значительно выше разумного диапазона для участка с таким уровнем неопределенности и без подтвержденной урбанизации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.