Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 329 m²

Цена близка к верхней границе разумного диапазона для такого участка, поэтому смысл есть только после проверки статуса земли, подключений и cargas.

Referencia: DIGLO-46840

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка после проверки градусловий

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 29.900 EUR, поэтому смотреть нужно не на valor, а на реальную цену аналогичных участков и стоимость подготовки земли.

Без sale comps и без certificado urbanistico я не вижу подтвержденного дисконта; по фото есть уклон и не видны готовые сети, что повышает итоговый бюджет.

Практически это лот формата INVESTIGATE: сначала nota simple, градостроительный статус, коммуникации и выезд, потом оффер.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Urbanistico: urban, urbanizable или no urbanizable
От этого зависит право строить и реальная рыночная цена.
Коммуникации на границе участка
Подвод воды, света и канализации может стоить заметную сумму.
Точные границы и геометрия
Неправильная форма или спорные границы снижают полезность застройки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 329 м² в San Martin del Rey Aurelio, Asturias; фото: уклон, без видимых завершенных ограждений и подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам, поэтому рыночный диапазон оценен экспертно с низкой уверенностью.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить фактическое использование, складирование или спор по границам.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли обременений, сервитутов прохода или иных записей, влияющих на полезность участка.
Suelo rústico — régimen especial
В карточке смешаны признаки urbanizable и общий тип TERRENO. Если это не urban plot под застройку, цена может оказаться завышенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (329 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento
P0
Назначить выезд на участок с техником
P1
Проверить наличие воды, света и канализации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE ATAULFO ARGENTA 65-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 329 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденных продаж оценка только экспертная. По фото и размеру участок выглядит скорее как обычный небольшой лот с ограничениями, а не явный недооцененный актив.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.