Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 310 m²

Цена сама по себе не доказывает скидку; сначала подтвердите градостроительный режим, cargas и возможность использования участка.

Referencia: DIGLO-46841

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка только после проверки статуса и застройки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 28.600 EUR, и сама цена не доказывает скидку.

Главный риск здесь не владение, а то, что по карточке не подтвержден градостроительный режим: без certificado urbanistico нельзя понять, это реально застраиваемый участок или нет.

Фото выглядят умеренно позитивно для локации и доступа, но рыночных sale comps нет, поэтому текущая цена скорее около справедливого диапазона, чем очевидно ниже рынка.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование

Определяет, можно ли строить и сколько стоит участок на самом деле

Registro: cargas и точное описание finca

Обременения и расхождения по площади меняют экономику сделки

Подключения и расходы на освоение

Сети, подпорные стены и уклон могут съесть весь торг

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 310 м², San Martín del Rey Aurelio, окружение с жильем по фото; ориентир valuation_context отклонен как нерелевантный для рынка сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный режим участка

По карточке неясно, это реально застраиваемый городской участок или земля с ограничениями. Без этого цена и сценарий использования невалидны.

Valor de mercado sin verificar

Оценка диапазона экспертная и слабая. Ориентир agrarian fallback из valuation_context не подходит для такого актива.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ипотеку, сервитуты, ограничения пользования или несоответствие площади.

Ocupación no confirmada

Для участка это обычно мягче, чем для жилья, но нужно исключить ограждение, чужое пользование или спор по границам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (310 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 6662017TN8966S0001OA

Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento

Организовать выезд на участок с замером уклона и доступа

Собрать 3-6 аналогов parcelas в San Martín del Rey Aurelio

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6662017TN8966S0001OA

Descripción original del inmueble

CALLE DE LA VEGA 3-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 310 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Asturias TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный режим участка, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит около середины разумного диапазона для небольшого участка у жилой застройки, но без подтвержденного zoning вывод слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 6662017TN8966S0001OA. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.