Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 895 m²

Цена сама по себе не выглядит дешевой, а подтвержденная занятость и неясный правовой/градостроительный статус блокируют решение без документов.

Referencia: DIGLO-46842

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка Santander только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 2 300 EUR, и сейчас она не выглядит очевидно низкой.

Главная проблема не в цене, а в подтвержденной занятости, отсутствии осмотра и неясном статусе земли: без nota simple и urbanistic report решение принимать рано.

По фото участок ровный и с фронтом на дорогу, но коммуникации и внутренняя урбанизация не подтверждены.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и edificabilidad
Определяет, можно ли строить и как оценивать участок.
Коммуникации и расходы на подключение
Отсутствие acometidas может стоить больше самой цены покупки.
Точные границы и доступ
Сервитуты и фактический подъезд влияют на использование и перепродажу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline как нижний sanity-check; площадь 895 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как ocupado/no visitable. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать допрасходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Вы покупаете без полноценного осмотра. По фото нельзя подтвердить границы, состояние ограждений, доступ и скрытые проблемы участка.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет сведений о cargas. Для земли это критично: сервитуты, ограничения, embargo или расхождение площади меняют экономику.
Suelo rústico — régimen especial
Описание и fallback противоречат друг другу: terreno, но есть признаки urban plot. Без классификации suelo нельзя оценить реальную ликвидность и сценарий использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (895 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Запросить у Diglo письменный статус ocupación
P0
Запросить urbanistic report в Ayuntamiento
P1
Съездить на место с геометкой и техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LG EN PUEBLO DE GAJANO, PG.22 PARC. 331-MARINA DE CUDEYO. 895 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов это только экспертный диапазон. По текущим данным цена около середины диапазона для проблемного участка с неясными коммуникациями и занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Запросить у Diglo письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.