Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 715 m²

Цена низкая в абсолюте, но без подтверждения класса земли, доступа и cargas это покупка с высоким риском ошибки.

Referencia: DIGLO-46843

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок 715 м² в Садабе только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: 2.000 EUR здесь потолок, а не ориентир для роста.

По фото это выглядит как неосвоенный участок без видимой урбанизации, поэтому главный вопрос не цена, а что именно разрешено делать с землей и есть ли нормальный доступ.

Широкую рыночную оценку по Zaragoza любого типа использовать нельзя для такого TERRENO; без локальных sale comps и urbanistic certificate скидка не доказана.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbana
Именно класс земли определяет, есть ли реальная полезность и ликвидность.
Точный кадастр и границы
Нужно понять, что именно продается и есть ли нормальный подъезд.
Коммуникации
Подведение света/воды может стоить дороже самой покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 715 м², TERRENO, Sádaba/Zaragoza; цена банка Diglo как нижний ориентир ликвидности

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото это скорее неосвоенный участок/земля без видимой урбанизации. Если это suelo rústico, строить или менять use может быть нельзя либо сильно ограничено.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить собственника, сервитуты, аресты и границы. Для дешевой земли скрытые ограничения часто важнее самой цены.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не в проживании, а в фактическом пользовании третьими лицами, ограждении, складировании или спорном доступе.
Valor de mercado sin verificar
Данные по Zaragoza любого типа нельзя считать надежным якорем для такого TERRENO. Цена может быть и справедливой, и завышенной в зависимости от zoning.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (715 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Diglo
P0
Запросить referencia catastral и plano parcelario
P0
Получить urbanistic certificate в Ayuntamiento
P1
Съездить на участок и проверить подъезд
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA TEJERIA 0-SÁDABA. 715 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных продаж именно по земле диапазон очень грубый. Текущая цена выглядит ближе к нижней части возможного рынка, но статус участка может полностью менять ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Diglo. Запросить referencia catastral и plano parcelario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.