Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 26625 m²

Цена выглядит низкой, но без проверки градостроительного режима, доступа и Registro эта parcela может оказаться неликвидной.

Referencia: DIGLO-46844

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки статуса земли

Это не ставка, а прямая покупка у банка, поэтому asking 5 176 EUR является верхним пределом, а рабочий сценарий здесь только через контроффер.

На бумаге цена ниже слабого экспертного ориентира, но по участку нет sale comps, а фото показывают сырой terreno без видимых улучшений и коммуникаций.

Главный риск не в цене, а в urbanismo, доступе, сервитутах и registro: без этих проверок дисконт не подтвержден.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация suelo
Определяет, можно ли использовать участок и какие ограничения действуют.
Доступ и сервитуты
Без законного подъезда ликвидность и полезность участка резко падают.
Коммуникации и вода
От этого зависит реальная ценность и круг покупателей.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: ~1.0248 EUR/м²; площадь 26 625 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на слабый экспертный ориентир, а не на реальные сделки. Бумажный дисконт может исчезнуть после проверки локального рынка.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли участок и не используется ли третьими лицами. Это может затянуть ввод во владение или спор по границам.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, ограничения пользования или расхождения по описанию объекта.
Suelo rústico — régimen especial
По фото виден необустроенный terreno без дорог внутри участка и без явных коммуникаций. Ликвидность и полезность зависят от доступа, воды и режима suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по участку
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с геоточкой Catastro
P1
Запросить у банка статус владения и возможное финансирование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA VALDURREA, PG. 11 PARC. 279 0-MEQUINENZA. 26625 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. На бумаге цена ниже экспертного диапазона, но ориентир слабый: без рыночных продаж и проверки режима земли апсайд не подтвержден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по участку. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.