Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 199205 m²

Цена выглядит ниже слабого экспертного ориентира, но для этой сельхозземли решают доступ, вода, режим использования и чистота титула.

Referencia: DIGLO-46845

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, сначала проверить землю и доступ

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

Ask 115000 EUR выглядит ниже слабого экспертного ориентира, но по такой сельхозземле это еще не означает выгодную сделку: по фото видны склон и отсутствие признаков урбанизации, а без подтвержденных подъезда, воды, сервитутов и режима uso скидка может быть уже заложена в цене.

Сначала запросите nota simple и urbanistic report, затем делайте выезд на участок.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и допустимое использование suelo
Определяет, что вообще можно делать с участком и его ликвидность.
Подъезд и сервитуты
Без legal access участок может быть трудно использовать и продать.
Вода и аграрная пригодность
Для rustic land это ключ к фактической ценности и доходности.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: 1.0248 EUR/м²; площадь Catastro 199205 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Это не урбанизированный участок под быструю застройку. Стоимость и ликвидность зависят от категории suelo, аграрного режима и фактической пригодности массива.
Не подтверждены подъезд, вода и сети
По фото виден склон и не просматриваются коммуникации или внутренние проезды. Без legal access и воды реальная ценность участка может быть заметно ниже ориентира.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о регистрационных обременениях. Для земли особенно важны сервитуты прохода, irrigation rights и ограничения использования.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, используется ли земля третьими лицами по аренде, устной договоренности или фактически. Это может осложнить получение контроля над участком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 22261A002002960000HG
P0
Запросить urbanistic report в Ayuntamiento
P0
Организовать выезд на участок с técnico local
P1
Запросить у Diglo данные о possession и аренде
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE, PG. 2 PARC. 296 -PUEYO DE ARAGUÁS (EL). 199205 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Не подтверждены подъезд, вода и сети, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины экспертного диапазона, но сам ориентир слабый: без сделок-аналогов итог определяют подъезд, вода, уклон и правовой режим участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 22261A002002960000HG. Запросить urbanistic report в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.