Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Asturias: Calle Río Narcea

Asturias · terreno · 35 m²

Это не торги, а прямая продажа банка; смысл есть только после проверки застройки, доступа и Registro, с оффером ниже цены.

Referencia: DIGLO-46846

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки градостроительного статуса

Это прямая продажа банка по ask 3 250 EUR, не аукцион.

По фото участок выглядит как маленькая наклонная parcela без видимых внутренних сетей, поэтому ключевой вопрос не цена, а можно ли здесь что-то законно и экономически сделать.

Рыночная оценка только экспертная: без sale comps я бы считал ask близким к справедливому диапазону, но с низкой уверенностью.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адрес объекта
Без точной локации нельзя нормально проверить planning и comps.
Можно ли строить и что именно
Это определяет полезность участка и реальную цену.
Есть ли подключение воды, света и saneamiento
Подведение сетей может стоить заметную долю цены участка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 35 м² TERRENO в Asturias, формат микроучастка; фото: склон, рядом дорога, коммуникации на участке не видны

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный режим и пригодность к застройке
По фото это маленький участок на склоне без видимой внутренней урбанизации. Нельзя считать его пригодным под строительство без cédula urbanística.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps, а аграрный fallback из MAPA отклонен как нерелевантный. Оценка рынка здесь только экспертная и с низкой уверенностью.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить servidumbres, расхождение площади, ограничения пользования или иные записи, влияющие на ценность.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя подтвердить фактический доступ, ограждение, использование соседями или захват части участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 6662609TN8966S0001AA
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с фото и замером уклона
P1
Попросить у Diglo 3 ближайшие сделки или tasación interna
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LLUGARIN 7-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 35 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный режим и пригодность к застройке, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около нижней-средней части экспертного диапазона для очень маленького участка, но ликвидность и полезность могут быть слабыми.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 6662609TN8966S0001AA. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.