Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 500 m²

Цена выглядит рабочей только если участок реально пригоден к застройке, без скрытых cargas и с подтвержденными градусловиями.

Referencia: DIGLO-46849

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Roces, только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 34.500 EUR, поэтому работать имеет смысл через документы и контроффер, а не через спешку.

По рынку уверенность низкая: без sale comps и без cédula urbanística участок нельзя считать явным дисконтом, цена выглядит примерно в районе справедливого диапазона.

Фото показывают заросший участок без видимых работ по подготовке или сетям, значит нужно закладывать расходы на расчистку и, возможно, подключение.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительные параметры
Именно они определяют, что и сколько можно строить, а значит и реальную цену.
Регистровые cargas и сервитуты
Они могут добавить затраты или ограничить использование участка.
Подключение сетей
Отсутствие воды, света и saneamiento резко меняет итоговый бюджет.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация Roces, Gijon; участок 500 м2; цена листинга 69 EUR/м2 как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Диапазон рынка здесь экспертный и сильно зависит от градпараметров участка.
Ocupación no confirmada
Для земли это не равно свободному владению. На месте могут быть ограждения, самозахват, складирование или спорный доступ.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты прохода, ограничения распоряжения или иные записи, влияющие на ценность участка.
Suelo rústico — régimen especial
По карточке есть путаница в типе и локации, а agrarian fallback был отклонен как нерелевантный. Ключевой риск - купить землю с меньшей полезностью, чем ожидается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 3417704TP8231N0001RI
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Gijon
P1
Назначить выезд на участок с проверкой подъезда и сетей
P1
Спросить у Diglo о финансировании Santander под этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LA NOZALEDA, PARROQUIA DE ROCES 0-GIJÓN. 500 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps и без подтвержденных градпараметров цена выглядит около середины разумного диапазона для небольшого участка, а не явным дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 3417704TP8231N0001RI. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Gijon.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.