Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle de Basilio Boggiero 73

Zaragoza · terreno · 261 m²

Для пустого городского участка цена может быть рабочей, но без параметров застройки и nota simple это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-46851

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после градостроительной проверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 460.000 EUR, а не valor subasta как рыночная цена.

По фото участок выглядит как пустой urban infill lot на урбанизированной улице, что само по себе неплохо.

Но для solares ключевой вопрос не площадь, а edificabilidad и юридическая чистота, а этих данных сейчас нет.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование
Именно это определяет реальную цену участка и круг покупателей.
Registro: cargas, superficie, lindes
Реестровые ограничения и расхождения могут удорожить или сорвать сделку.
Сопоставимые продажи urban plots
Без них нельзя уверенно судить, насколько ask близок к рынку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 261 м², городской участок в Zaragoza; фото: пустой участок между существующими зданиями, улица урбанизирована

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестны параметры застройки
Для городского участка главная стоимость сидит в edificabilidad, высотности, фасаде и разрешенном использовании. Без этого ask нельзя считать подтвержденным.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и finca registral. Любые cargas, сервитуты или расхождения площади меняют экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет релевантных сделок по solares этого типа. Оценка сейчас экспертная и с низкой уверенностью.
Ocupación no confirmada
По фото участок выглядит пустым, но фактическое владение и отсутствие стороннего использования не подтверждены документами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (261 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 5938312XM7153H0001WJ
P0
Запросить cédula urbanística / ficha PGOU
P1
Назначить выезд на участок с архитектором
P1
Попросить у агента историю цены и срок экспозиции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE BOGGIERO 73-ZARAGOZA. 261 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неизвестны параметры застройки, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит близкой к рабочему диапазону для городского участка, но решает не площадь сама по себе, а допустимая застройка и юридическая чистота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 5938312XM7153H0001WJ. Запросить cédula urbanística / ficha PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.