Inmueble de banco en venta en Zaragoza
Zaragoza · terreno · 4945 m²
Для прямой покупки у банка участок пока выглядит не дешевле рынка, а ключевые риски по статусу земли, доступу и обременениям не закрыты.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка сельхозучастка, цена выше слабого ориентира
Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 5 750 € выглядит скорее около верхней границы слабого рыночного ориентира, а не явным дисконтом.
По фото виден сельхозучасток с грунтовым доступом, без очевидной урбанизации и подключений, поэтому большой апсайд по цене здесь не подтвержден.
Главные риски сейчас не в торге, а в статусе земли, доступе и возможных cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); входные данные: 4 945 м², TERRENO, Zaragoza; внутренний ориентир valuation_context: ~1,0248 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 50233A016000630000KW
Descripción original del inmueble
PTDA HUERTA MAYOR Y LA F, PG. 16 PARC. 63 0-SÁDABA. 4945 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По слабому ориентиру цена ближе к верхней границе диапазона для такого участка без подтвержденных улучшений и коммуникаций.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Sádaba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.