Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 17837 m²

Покупка у банка выглядит ниже экспертной середины, но по rural-участку слишком много неизвестного по правам, доступу и градостроительному режиму.

Referencia: DIGLO-46854

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка по участку в Coaña

Это прямая покупка у банка, не аукцион: действовать нужно через запрос документов, осмотр и контроффер.

По слабому экспертному ориентиру без sale comps цена выглядит ниже середины, но эта опора построена на agrarian baseline, а не на реальных сделках.

Фото и описание указывают на неурбанизированный rural plot с растительностью, уклоном и без видимых подключений, поэтому расходы на доступ, расчистку и сети могут быстро съесть запас.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная urbanistic classification
Определяет, что вообще можно делать с участком.
Границы, площадь и референсы
Несовпадения Catastro/Registro меняют ценность и ликвидность.
Подъезд и сервитуты
Без законного доступа участок может быть трудно использовать и продать.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MAPA CCAA 2024; площадь 17 837 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Для rustic land выше правовой и рыночный риск, а круг покупателей уже. Использование и ликвидность зависят от точной urbanistic classification и доступа.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, сервитуты, площадь по registro и титул. Это напрямую влияет на фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли это обычно менее критично, чем для жилья, но доступ, ограждение, фактическое пользование третьими лицами и границы могут осложнить владение.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогам, а ориентир MAPA не равен рыночной сделке. Запас по цене может оказаться иллюзией после уточнения режима земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить certificado urbanístico в Coaña
P0
Получить certificación catastral descriptiva y gráfica
P1
Организовать выезд на участок с геометкой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR VILLACONDIDE-SARRIOU, SAVARIZ 0-COAÑA. 17837 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже ориентировочной середины, но оценка опирается на слабые ориентиры по rustic land, а не на реальные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanístico в Coaña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.