Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 7293 m²

Цена выглядит близкой к разумной для urbanizable land только если подтвердятся градпараметры, подводы и отсутствие существенных cargas.

Referencia: DIGLO-46860

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Норенье только после проверки градстатуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 260 000 EUR.

Без sale comps я не вижу подтверждённого дисконта; цена выглядит скорее около справедливой для urbanizable земли только если документы подтвердят застройку и умеренные затраты на urbanización.

Фото показывают неосвоенный заросший участок, значит нужен бюджет на расчистку, топосъёмку и, возможно, сети.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно разрешено строить
Edificabilidad и uso напрямую определяют цену участка.
Кто оплачивает urbanización и подключения
Квоты и сети могут добавить крупный CAPEX.
Есть ли cargas, сервитуты и совпадают ли реестры
Обременения и расхождения бьют по ликвидности и срокам.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 7 293 м² участка; текущая цена около 36 €/м²; заголовок лота указывает на Noreña, Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждён градостроительный статус участка
По карточке не видно, что именно можно строить, в каком объёме и кто оплачивает urbanización. Для земли это главный фактор цены.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах и ограничениях. Для участка это может заметно изменить экономику и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Поле occupation неизвестно. Для земли риск обычно ниже, чем для жилья, но доступ и фактическое пользование надо подтвердить.
Участок выглядит неосвоенным
Фото показывают заросший открытый участок без видимых работ по подготовке и внутренним сетям. Затраты на расчистку и освоение могут быть существенными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca/CRU
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Noreña
P1
Согласовать выезд на участок и топосъёмку
P1
Запросить у Diglo пакет suelo: planeamiento и gastos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA DE OVIEDO 0-NOREÑA. 7293 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждён градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов это экспертный диапазон. Для urbanizable земли цена может быть нормальной, но только если права застройки и затраты на освоение подтверждаются документами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca/CRU. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Noreña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.