Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1400 m²

Цена выглядит низкой только на очень грубой оценке; без проверки градостроительного статуса, локации и cargas покупать рано.

Referencia: DIGLO-46861

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка Diglo только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 161000 EUR, поэтому работать нужно как с оффером, а не со ставкой.

На грубом ориентире цена выглядит ниже рынка, но этот ориентир слабый: он опирается на Zaragoza по смешанным типам активов, тогда как в заголовке указан Paracuellos de Jiloca.

Для участка главный риск не в фото, а в urbanismo: без cédula urbanística, nota simple и сверки локации скидка может оказаться мнимой.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный населенный пункт и адрес
Локация напрямую определяет цену участка и спрос.
Категория земли и возможность строительства
Без этого нельзя понять реальную полезность участка.
Подключения и расходы на освоение
Подведение сетей может съесть видимую скидку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1400 м² по данным объекта; ориентир valuation_context: Zaragoza (любой тип), idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус и параметры застройки
Для участка ключевой риск в том, что земля может иметь ограничения по использованию, подключению сетей или срокам освоения.
Valor de mercado sin verificar
Текущий ориентир построен на Zaragoza и смешанном наборе типов, а в заголовке указан Paracuellos de Jiloca. Это может сильно искажать цену рынка.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные, административные или сервитутные обременения, влияющие на итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для жилья, но важно подтвердить отсутствие фактического пользования третьими лицами или ограждений с чужим доступом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1400 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P0
Сверить Paracuellos de Jiloca vs Zaragoza
P1
Назначить выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA VALENCIA 54-PARACUELLOS DE JILOCA. 1400 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус и параметры застройки, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой оценке цена ниже типового диапазона, но текущий ориентир слишком широкий и смешивает разные типы активов и локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.