Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 54 m²

Фиксированная цена выглядит выше разумного диапазона для участка 54 м², а без градостроительных параметров и nota simple покупать рано.

Referencia: DIGLO-46862

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после проверки градпараметров

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене, поэтому задача здесь не «ставка», а проверка, можно ли вообще защищать цену.

По текущим данным 161001 EUR выглядят выше разумного диапазона для участка 54 м², но для земли ключевой фактор не площадь, а параметры застройки и чистота титула.

Фото сам участок не раскрывают, а рыночная опора по аналогам слабая, поэтому без nota simple и consulta urbanística риск переплаты высокий.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и uso
Именно это определяет ценность участка сильнее площади.
Registro vs Catastro
Расхождения по площади и границам меняют ликвидность и цену.
Фактический доступ и геометрия
Узкий фасад или сложная форма могут резко снизить полезность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); TERRENO 54 м², Zaragoza; orientationOnly отклонен как нерелевантный для urban plot

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам, а имеющийся ориентир признан нерелевантным. Риск переплаты высокий.
Ocupación no confirmada
Для участка это не обязательно означает жильцов, но без проверки нельзя исключить использование третьими лицами, ограждения или доступные ограничения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, площадь, linderos и соответствие кадастру. Для земли это критично.
Неясны параметры застройки
Для участка 54 м² цена зависит почти полностью от edificabilidad, retranqueos, фасада и допустимого uso. Без этого стоимость нельзя защитить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по 6933114XM7163D0005RS
P0
Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок
P1
Запросить у Diglo plano и ficha urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE FLANDRO 25-ZARAGOZA. 54 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше верхней границы разумного диапазона для очень малого городского участка, если не подтвердится сильная застройочная ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по 6933114XM7163D0005RS. Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.