Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 386 m²

По текущей цене 230000 EUR участок выглядит слишком дорогим для покупки без градостроительных и регистрационных подтверждений.

Referencia: DIGLO-46863

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

WATCH: прямая покупка у банка только после прояснения статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 230000 EUR, и на текущих данных цена не подтверждена рынком.

Главный риск не в торге, а в том, что статус земли неясен: заголовок намекает на urbanizable, а фото больше похожи на неосвоенный rustic/agroforestal участок без сетей.

Пока нет nota simple, certificado urbanistico и данных о расходах на urbanización, платить asking-price нельзя.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование

Именно это определяет реальную стоимость участка.

Регистрационное описание и cargas

Сервитуты и urbanization charges могут сильно поднять итоговую стоимость.

Коммуникации и urbanización

Без сетей и дорог цена земли обычно ниже, а CAPEX выше.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MAPA как нижняя sanity-граница, не рынок сделки; тип актива TERRENO, площадь 386 м², Tafalla/Navarra по заголовку

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В базе нет релевантных sale comps, а ориентир MAPA признан непригодным как рыночная цена сделки. Текущая цена не подтверждена рынком.

Неясна градостроительная классификация

Заголовок намекает на sector urbanizable, но по фото участок выглядит как rustic/agroforestal без урбанизации. Для земли это ключевой фактор стоимости.

Неясны коммуникации и расходы на освоение

По фото не видно подведенных сетей и готовой урбанизации. Затраты на подведение и urbanización могут резко изменить экономику.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения фактического контроля над участком, доступа и возможных сторонних пользователей. Для земли это влияет на сроки и издержки оформления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (386 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по finca

Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Tafalla

Попросить у банка referencia catastral и plano

Организовать выезд на участок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 386 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Navarra TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясна градостроительная классификация, Неясны коммуникации и расходы на освоение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденного статуса земли и застройки цена выглядит выше разумного диапазона для неосвоенного участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Tafalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.