Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 2626 m²

Цена выглядит заметно ниже экспертного ориентира, но для urbanizable-земли решают статус застройки, cargas и стоимость подведения сетей.

Referencia: DIGLO-46864

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после градостроительных проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 370500 EUR, поэтому логика здесь в проверке документов и контроффере, а не в торгах.

По текущему экспертному якорю цена выглядит ниже рынка, но якорь слабее обычного: нет чистых sale comps именно по сопоставимым urbanizable-участкам, а для такого актива решают urbanística, cargas и стоимость сетей.

Фото не показывают внутреннюю urbanización или acometidas, что повышает CAPEX-риск.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс suelo и стадия urbanización

Определяет, можно ли строить сейчас и какие обязательства перейдут покупателю.

Edificabilidad и допустимое использование

От этого зависит реальная коммерческая ценность участка.

Registro: finca и cargas

Обременения и сервитуты меняют эффективную цену и ликвидность.

Diglo asking price; valuation_context marketPricePerM2 338.5 EUR/m²; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус участка

Для urbanizable-земли ключевое неизвестно: что именно можно строить, на какой стадии desarrollo и кто платит urbanización.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотечные, административные или проходные обременения, влияющие на цену и использование.

Сети и внутренняя urbanización не подтверждены

На фото не видно внутренних acometidas. Подведение воды, света, saneamiento и pavimentación может потребовать существенных вложений.

Valor de mercado sin verificar

Текущий ориентир построен по Zaragoza в широком срезе, а не по чистым продажам сопоставимых solares в этой локации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca/реф. катастра

Получить cédula urbanística по 3229830XM6232N0001GH

Назначить выезд на участок с агентом Diglo

Запросить у банка схему сделки и возможность ипотеки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3229830XM6232N0001GH

Descripción original del inmueble

CMNO ERMITA SAN ANTONIO 0-SOBRADIEL. 2626 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Сети и внутренняя urbanización не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру цена стоит ниже середины рынка, но оценка грубая: якорь собран по Zaragoza без чистых sale comps именно по сопоставимым участкам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca/реф. катастра. Получить cédula urbanística по 3229830XM6232N0001GH.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.