Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 1135 m²

Цена может быть близка к рынку только если участок пригоден под застройку; без этого статус и документы блокируют покупку.

Referencia: DIGLO-46865

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки градостроительного статуса

По фото участок выглядит ухоженным, с ограждением и подъездом с асфальта, но это не подтверждает право застройки.

Текущая цена имеет смысл только если parcela действительно edificable или обладает подтвержденной полезностью выше обычной rustic land; как чисто аграрный участок она выглядит напряженно.

Ключевой блокер здесь не торг, а градостроительный статус, cargas и коммуникации.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, можно ли строить и почему вообще оправдана эта цена.
Реальные границы и площадь
Для земли ошибки по границам сразу бьют по ценности и использованию.
Коммуникации
Подвод воды и электричества может стоить существенно дороже ожидаемого.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1135 м², доступ с асфальта, ограждение по фото; ориентир MAPA отклонен как нерелевантный для цены сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По кадастровой ссылке и описанию это похоже на parcela de poligono. Если участок не edificable, текущая цена может быть завышенной.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты прохода или ограничения пользования. Это напрямую меняет ценность участка.
Ocupación no confirmada
Для земли это обычно мягче, чем для квартиры, но фактическое пользование соседями, складирование или ограждение чужим контуром нужно исключить.
Участок с заметным уклоном
Уклон может увеличить стоимость подготовки площадки, подпорных стен и дренажа. Для строительства это влияет на итоговый бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 33030A011006480000QI
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Illas
P1
Организовать выезд на участок с проверкой уклона и доступа
P1
Запросить у Diglo сведения о воде, свете и saneamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO DEL PALACIU , CARDUSO DE ABAJO, PG.11 0-ILLAS. 1135 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит рыночной только при подтвержденной застройке или сильной полезности участка; как обычная rustic land она выглядит высокой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 33030A011006480000QI. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Illas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.