Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 496 m²

Цена может быть близка к рынку, но без подтверждения градостроительного статуса, cargas и параметров застройки покупать рано.

Referencia: DIGLO-46867

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка Diglo только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 45.500 EUR, и на сегодня цена выглядит скорее около рынка, чем явным дисконтом.

Главный вопрос не в цене за м², а в том, что именно можно построить, есть ли сети и нет ли скрытых cargas или расходов на urbanización.

Фото показывают участок с уклоном, фронтом на дорогу и ЛЭП рядом, что требует проверки пятна застройки и бюджета подготовки.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный класс
Определяет, можно ли строить дом и в каком объеме.
Подключение к сетям
Подвод воды, света и канализации может стоить заметную сумму.
Границы и фактическая площадь
Склон и ограждение могут не совпадать с Catastro.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 496 м², urban plot по фото; локация: San Martín del Rey Aurelio, Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В БД нет sale comps, а переданный agrarian fallback неприменим к urban plot. Ошибка в оценке может быть существенной.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ипотечные следы или несоответствие площади/описания.
Не подтверждены параметры застройки
Для участка ключевое не только право собственности, но и что именно можно строить, с какими отступами и коэффициентами.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для жилья, но нужен осмотр: ограждение, самозахват, складирование или соседский захват границ могут осложнить пользование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (496 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд и осмотр участка на месте
P1
Запросить у Diglo данные по коммуникациям
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DE LA VEGA 112A-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 496 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Не подтверждены параметры застройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около середины разумного диапазона для небольшого участка под застройку в слабом по ликвидности рынке, но без градостроительных документов вывод предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.