Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 227 m²

Для участка цена выглядит близкой к рынку, но без nota simple и градостроительной информации входить рано.

Referencia: DIGLO-46869

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после градостроительных проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 43 746 EUR, поэтому логика здесь не про ставку, а про контроффер после проверок.

По имеющимся данным цена выглядит примерно рыночной для небольшого городского участка, но уверенность низкая: нет sale comps и не подтверждены ключевые параметры застройки.

Главный риск не в состоянии участка, а в urbanismo и Registro: edificabilidad, возможные cargas и затраты на урбанизацию могут полностью изменить экономику.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование
Это главный драйвер цены участка и ликвидности.
Стадия урбанизации и подключения
Допвзносы и сети могут добавить существенные расходы.
Точное регистрационное описание
Площадь и границы в Registro могут отличаться от catastro.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 227 м², кадастровая ссылка и тип актива TERRENO; фото: городской участок в сложившейся застройке, без явного благоустройства

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость чистой. Для земли это может заметно менять экономику сделки.
Ocupación no confirmada
Для участка нужно подтвердить, что нет стороннего пользования, ограждений, складирования или спора по доступу.
Неясны параметры застройки
Ключевая ценность участка зависит от edificabilidad, retranqueos, usos и стадии сектора UE 26A. Без этого цена может оказаться полной.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет подтвержденных sale comps по сопоставимым участкам. Экспертная оценка здесь ориентировочная, а не точная.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (227 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Запросить consulta urbanística по UE 26A в Lardero
P1
Назначить выездной осмотр участка
P1
Собрать sale comps по solares urbanos в Lardero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE 26A PGM LARDERO, EL CRISTO, 1B 0-LARDERO. 227 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Неясны параметры застройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около середины разумного диапазона для небольшого городского участка, но решающими остаются параметры застройки и правовой статус.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить consulta urbanística по UE 26A в Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.