Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vizcaya

Vizcaya · terreno · 26927 m²

Фиксированная цена 390000 EUR может быть оправдана только при подтвержденных правах застройки, параметрах освоения и расходах на урбанизацию.

Referencia: DIGLO-46870

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, участок с неясной градостроительной ценностью

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 390000 EUR, и эту цену нельзя считать рынком без градостроительных документов.

По фото это заросший участок со склоном у дороги в индустриальном окружении, поэтому ключевой вопрос не площадь, а uso, edificabilidad и стоимость urbanización.

Аграрный ориентир MAPA здесь нерелевантен и не подтверждает дисконт.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и допустимое использование
Именно это определяет реальную стоимость земли.
Edificabilidad, cesiones и стадия сектора
От этого зависят будущие затраты и полезная площадь.
Границы, cargas и сервитуты
Может ограничить использование и снизить ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 26927 м²; фото: склон, густая растительность, индустриальное окружение

Riesgos visibles antes de pujar

Неясный градостроительный статус
Главная ценность участка зависит от категории suelo, допустимого uso и стадии развития сектора. Без этого цена 390000 EUR не верифицируется.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, afecciones urbanísticas и точных границах. Для земли это может заметно менять ликвидность и чистую стоимость.
Неизвестны расходы на освоение и подключение
Фото показывают склон и заросший участок в индустриальном окружении. Земля может потребовать значительных затрат на террасирование, urbanización и acometidas.
Ocupación no confirmada
Для пустого участка риск ниже, чем для жилья, но нужен контроль доступа, ограждений и отсутствия фактического использования третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26927 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística по U.I. 10
P0
Попросить у Diglo план сектора и urbanización costs
P1
Организовать выезд на участок с инженером
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT AR EUBA U.I. 10, 0-AMOREBIETA-ETXANO. 26927 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en VizcayaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясный градостроительный статус, Cargas desconocidas, Неизвестны расходы на освоение и подключение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины очень широкого экспертного диапазона, но итоговая стоимость здесь почти полностью зависит от статуса земли и расходов на освоение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по U.I. 10.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.