Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 2847 m²

Это прямая покупка у банка; без подтверждения зонирования, сервитута ЛЭП и comparables цену 142466 EUR принимать нельзя.

Referencia: DIGLO-46871

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок банка дорогой без ясного градпотенциала

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, не аукцион.

По сделкам-аналогам данных нет, поэтому оценка рынка здесь экспертная и с низкой уверенностью; текущий ask выглядит выше консервативной вилки для участка такого типа.

Фото показывают вероятный сервитут ЛЭП, а для земли это может заметно ухудшить пятно застройки и ликвидность.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и параметры застройки
Определяет, можно ли строить и сколько стоит земля по факту.
Сервитут ЛЭП и охранные зоны
Может уменьшить usable area и запретить часть застройки.
Подключения и подъезд
Сети и доступ часто съедают весь дисконт по земле.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 2 847 м² и тип TERRENO; фото: ЛЭП/опоры на участке или вплотную к нему

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
Для земли это главный риск: без cédula urbanística неясно, что именно можно строить, в каком объеме и на каких условиях.
Вероятный сервитут ЛЭП
На фото видны опоры и линии высокого напряжения на участке или вплотную к нему. Это может сократить полезную площадь, усложнить проект и снизить ликвидность.
Cargas desconocidas
По листингу нет данных о зарегистрированных обременениях. Для земли даже один сервитут проезда или инженерных сетей заметно меняет экономику.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет релевантных продаж, поэтому рыночная вилка экспертная и с низкой уверенностью. Риск переплаты повышен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos
P1
Сделать выезд на участок с техником
P1
Запросить у агента plano parcelario и данные по сетям
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LA MIES DE ROSNI 0-PIÉLAGOS. 2847 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Вероятный сервитут ЛЭП, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без сделок-аналогов это низкоуверенная экспертная вилка. Текущая цена выглядит выше разумного диапазона для участка такого размера с неясным градпотенциалом и возможным обременением ЛЭП.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.