Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Avenida enida de la Comunicación

Zaragoza · terreno · 555 m²

Цена выглядит скорее рабочей, чем дешевой, но без точной локации, градостроительного статуса и nota simple покупать рано.

Referencia: DIGLO-46872

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса участка

Это прямая покупка у банка по ask 51.750 EUR, а не аукцион.

По цифрам объект не выглядит явно дорогим, но и явного дисконта я не вижу: ориентир по Zaragoza любого типа недвижимости слишком грубый для terreno и может завышать ожидания.

Ключевой вопрос здесь не торг, а статус участка: точная локация, urbanismo, сети и cargas.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адрес
Без этого нельзя корректно оценить рынок и urbanismo.
Разрешенное использование и buildability
Это напрямую определяет ценность участка.
Подключения к сетям и расходы на освоение
Коммуникации могут заметно изменить экономику покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 555 м², asset_type TERRENO; фото: участок без застройки, улица с бордюром и фонарем

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный режим участка
Для земли главный риск в том, что реальное разрешенное использование, отступы и возможность строить могут оказаться хуже ожиданий.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения, сервитуты доступа или иные записи, влияющие на ценность участка.
Есть нестыковка по локации в исходных данных
В title указан Sos del Rey Catolico, а municipality — Zaragoza. Это может ломать рыночную оценку и документы по объекту.
Valor de mercado sin verificar
Имеющийся ориентир построен по объектам любого типа в Zaragoza, а не по sale comps именно для urbanizable plots в нужной зоне.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (555 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento
P1
Сверить ref. catastral, municipio и адрес у агента Diglo
P1
Осмотреть участок и проверить доступ/границы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA ZARAGOZA, PG. 15 PARC 4 0-SOS DEL REY CATÓLICO. 555 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный режим участка, Cargas desconocidas, Есть нестыковка по локации в исходных данных. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным это ближе к рыночному коридору для небольшого urbanizable участка, но опора на comps по любым типам недвижимости здесь слишком слабая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.