Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 2989 m²

Цена может быть близка к рынку только при подтвержденной урбанистике; без нее это слишком сырой лот для покупки вслепую.

Referencia: DIGLO-46873

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градстатуса

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 320001 EUR, а не старт для торгов.

По фото это неосвоенный участок, поэтому главный вопрос не площадь, а градостроительный статус, edificabilidad и расходы на urbanización; без них видимый дисконт не считается реальным апсайдом.

Так как sale comps в базе нет, моя оценка рынка низкой уверенности и близка к ask только при хорошем urbanistic outcome.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и edificabilidad
Именно это определяет реальную стоимость и сценарий использования.
Обязанности по urbanización
Взносы на сети и благоустройство могут съесть весь дисконт.
Реестровые cargas и сервитуты
Они меняют эффективную цену и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2989 м², Santo Domingo de la Calzada, La Rioja; фото: неосвоенный участок с подъездом и соседними nave

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен точный градостроительный статус
Для земли ключевой риск в том, что ценность зависит от класса земли, edificabilidad и обязанностей по urbanización. Без этого цена за м² мало что значит.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о сервитутах, afecciones urbanísticas или иных обременениях. Они могут заметно изменить эффективную цену входа.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для квартиры, но доступ, ограждение, складирование или стороннее пользование могут осложнить принятие владения.
Inmueble no habitable en estado actual
По фото виден неосвоенный участок с густой растительностью. Расходы на расчистку, подведение сетей и urbanización могут быть существенными и уже должны сидеть в цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2989 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Осмотреть участок с técnico и сметой
P1
Подать в Diglo оффер 272000 EUR после P0
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE VIRGEN DEL PILAR 18-SANTO DOMINGO DE LA CALZADA. 2989 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен точный градостроительный статус, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около середины разумного диапазона, но решает не площадь сама по себе, а градостроительный статус и стоимость доведения участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.